Boutique Hotel di charme nel cuore del Salento

First Lion propone in esclusiva la vendita di un’affascinante dimora storica dei primi del ’900, un antico palazzo un tempo adibito a frantoio e oggi trasformato in un’elegante struttura ricettiva di charme nel cuore autentico del Salento. La proprietà sorge nel centro storico di Salve, in Via Armando Diaz, in una posizione strategica che coniuga storia, autenticità e forte attrattiva turistica, a pochi chilometri dalle rinomate marine di Pescoluse, Torre Vado e Santa Maria di Leuca. L’immobile si sviluppa su due livelli per oltre 700 mq commerciali complessivi, conservando il fascino originario dell’antico frantoio e fondendo armoniosamente elementi storici, dettagli artistici e comfort contemporanei in un contesto di grande eleganza. L’intero palazzo storico, da cui prende il nome la struttura “Coclee”, custodisce ancora oggi numerosi richiami alla sua antica funzione. Il nome richiama infatti le coclee, elementi simbolici tipici del frantoio, reinterpretati anche negli apparati ornamentali e nel concept architettonico della struttura. Gli ambienti sono impreziositi da affreschi originali, molti dei quali recuperati e valorizzati durante l’importante intervento di ristrutturazione effettuato nel 2019. Ogni suite presenta elementi decorativi differenti, dettagli artistici e affreschi che raccontano una propria identità, fondendo il fascino dell’antico con uno stile elegante, minimale e contemporaneo. L’intera struttura è valorizzata da rifiniture di pregio e materiali ricercati. Fulcro della proprietà è l’elegante corte interna di circa 90 mq, autentica oasi di relax e convivialità, impreziosita da una suggestiva vasca ornamentale attualmente adibita a piscina, attorno alla quale si sviluppano gli ambienti comuni dedicati agli ospiti.Al piano terra, un importante portone in ferro battuto conduce alla reception e all’ampia sala colazioni con cocktail bar, caratterizzata da una scenografica vetrata affacciata direttamente sulla corte interna e sulla piscina, creando un’atmosfera sofisticata e di grande impatto visivo. Sul medesimo livello si trovano una sala meeting, due eleganti suites dotate di soppalco, area studio e zona living con divano letto, oltre a bagno di servizio, locali tecnici, zona lavanderia e una cucina professionale completa di attrezzature dedicate alla ristorazione, comprese di abbattitore, ideale per eventuali servizi food & beverage, eventi privati o attività di hospitality evoluta. La cucina si apre inoltre su una seconda corte interna di servizio con accesso indipendente da Via Marsini, elemento che garantisce praticità gestionale e funzionalità operativa alla struttura. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dove gli ospiti vengono accolti in una raffinata lobby con soppalco che distribuisce le ulteriori suites della proprietà. Ogni suite dispone di balcone privato oppure di una propria zona relax riservata sulla terrazza interna, offrendo privacy e comfort in un contesto architettonico di grande fascino. Complessivamente, la struttura ospita 8 posti letto doppi distribuiti in suites esclusive, tutte dotate di servizi privati e curate nei minimi dettagli; alcune suites, grazie alla presenza di soppalchi e divani letto, offrono inoltre una capacità ricettiva fino a 3 o 4 posti letto. Il lastrico solare panoramico rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: da qui lo sguardo si apre sui tetti del borgo antico di Salve, sul campanile della Chiesa di San Nicola Magno e fino al mare, visibile in lontananza a pochi chilometri dal paese. Gli spazi esterni ospitano inoltre aree relax private e comuni dedicate agli ospiti, oltre a pannelli solari già installati. La struttura dispone di Wi-Fi, ambienti climatizzati e servizi già perfettamente avviati per l’attività turistico-ricettiva. La proprietà viene proposta in vendita comprensiva sia dell’immobile sia della gestione dell’attività ricettiva, attualmente operativa e ben avviata. Le splendide spiagge bianche di Torre Vado e Pescoluse distano appena 6 km dalla struttura, mentre Santa Maria di Leuca si raggiunge in circa 13 km. Le principali località salentine sono facilmente raggiungibili: Gallipoli si trova a 36 km, Otranto a circa 58 km, Lecce a 73 km e l’aeroporto di Brindisi a circa 120 km. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una raffinata realtà boutique hospitality già operativa, nel cuore di una delle destinazioni più richieste del Salento, a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della costa ionica.