Appartamento nobiliare Via Umberto I n.43, Maglie

L’ agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un affascinante appartamento dei primi del ’900, una dimora storica di grande carattere che gode di una prestigiosa posizione angolare.
L’ingresso al piano terra si apre su un ampio atrio, scenografico e accogliente, che conduce sia all’abitazione sia a una corte retrostante, riservata e luminosa, sulla quale si affacciano diversi ambienti della casa posta al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti un comodo ripostiglio e una scalinata che conduce al piano interrato, dove si viene accolti da una spaziosa cantina impreziosita da suggestive volte a stella e a botte. Questo livello ospita inoltre un secondo ripostiglio e un bagno, configurandosi come uno spazio estremamente versatile, ideale da destinare a zona conviviale, area wellness o raffinata cantina.
Salendo al primo piano, servito da ben tre ingressi, si sviluppa l’abitazione principale, di impronta nobiliare, ariosa e ricca di pregevoli dettagli architettonici. L’imponente salotto dialoga armoniosamente con la zona pranzo, dando vita a un ambiente di grande respiro e rappresentanza. La cucina, ampia e abitabile, è ben disimpegnata e dotata di lavanderia. Un ulteriore disimpegno conduce al terrazzo a livello, vero cuore pulsante della proprietà: uno spazio esterno riservato e intimo, perfetto per momenti di relax o convivialità.
La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni di ampia metratura, entrambi impreziositi da splendide volte a stella. Un ampio disimpegno centrale completa la distribuzione interna, per un totale di circa dodici vani, tutti caratterizzati da un’eleganza senza tempo.
A servizio dell’abitazione è presente anche un ulteriore vano deposito al piano ammezzato. L’immobile conserva e valorizza le diverse tipologie di volte – piane, a stella e a padiglione – che raccontano la storia e il prestigio della residenza. I solai sono stati rifatti nel 1995 e gli impianti rinnovati nei primi anni 2000, offrendo una solida base strutturale. Gli infissi su strada sono in alluminio con doppio vetro, mentre quelli affacciati sulla corte sono in legno con vetrocamera, perfettamente coerenti con il contesto storico.
Completa la proprietà la concreta possibilità di realizzare un ascensore e di ricavare un accesso carraio direttamente dalla corte d’ingresso, consentendo l’ingresso dell’autovettura all’interno della proprietà.
Una residenza di charme, unica per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di alto profilo, nel cuore autentico del Salento.