Villa unifamiliare con giardino in Via Potenza

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in vendita un’esclusiva villa unifamiliare, immersa in un magnifico giardino privato di circa 2.500 mq che circonda la proprietà su tre lati. L’immobile è situato in Via Potenza, una delle zone residenziali più prestigiose e richieste di Lecce, a pochi passi da Viale Aldo Moro, contesto apprezzato per la tranquillità, i servizi e la vicinanza al centro cittadino. Realizzata nel 1985, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, distinguendosi per gli ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra l’ ingresso introduce in un’elegante zona giorno composta da un luminoso soggiorno che permette l’ accesso, tramite un disimpegno, ad un’ampia sala da pranzo impreziosita da un camino, un pratico angolo cottura separato e finestrato, una dispensa e un bagno di servizio. Gli ambienti principali godono di una piacevole vista sul giardino e sul campo da tennis, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il primo piano ospita la zona notte caratterizzata da parquet e composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale. Completano il livello un ulteriore bagno e due balconi di cui uno angolare, entrambi con affaccio sul verde della proprietà e sul campo da tennis, ideali per vivere momenti di relax in un contesto riservato. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un piano seminterrato sbancato di circa 80 mq, dotato di ingresso indipendente. Questo livello accoglie una confortevole taverna con cucina e camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a due camere, un bagno e un accesso diretto al garage di circa 50 mq, completo di area dedicata agli attrezzi e basculante elettrica con telecomando. L’altezza interna del garage di circa 3 metri lo rende particolarmente funzionale anche per esigenze di rimessaggio. All’interno del giardino, in parte piantumato ed in parte piastrellato, completano la proprietà due ulteriori fabbricati accessori: uno adibito a stenditoio di circa 15 mq e un secondo locale deposito della medesima superficie, posizionato sul retro dell’abitazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto d’ allarme/antifurto, sensori su tutti gli infissi in legno con vetrocamera, pannelli solari termici, zanzariere, persiane e inferriate in ferro, elementi che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. Una residenza ideale per chi desidera vivere in una delle migliori zone di Lecce, senza rinunciare alla privacy, agli ampi spazi e al fascino di una villa immersa nel verde, con il valore aggiunto di un esclusivo campo da tennis privato e della possibilità di ampliamento grazie alla porzione di terreno edificabile.