Prestigiosa Villa Indipendente Con Campo Da Tennis

La proprietà, edificata negli anni ’70 e completata nel 2003, è stata valorizzata attraverso un attento intervento che ne ha esaltato il carattere architettonico e la funzionalità, preservando il fascino autentico delle dimore di campagna salentine.

La residenza, di circa 390 mq coperti, si distingue per l’eleganza delle sue finiture e per l’armoniosa fusione tra tradizione e ricercatezza. I rivestimenti in pietra di Trani, le pavimentazioni in autentico cotto di Impruneta e i dettagli artigianali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata, dal gusto senza tempo.

Gli interni accolgono con una spaziosa e luminosa zona living, impreziosita da un importante camino che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La caratteristica cucina in muratura, realizzata con antica pilozza in pietra leccese e chianche storiche recuperate, rappresenta un autentico omaggio alla tradizione locale.

La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre al primo piano trova spazio un ampio ambiente con balcone di esclusiva pertinenza, perfetto come suite padronale, quarta camera, studio privato o raffinata area riservata agli ospiti. Completano la residenza due bagni.

Particolare attenzione è stata dedicata alla vivibilità degli spazi esterni. Un suggestivo atrio coperto con travi in legname di fiume ospita una vera e propria cucina all’aperto, completa di forno in pietra leccese, barbecue, panchine in muratura e doccia esterna: uno spazio pensato per accogliere amici e familiari e vivere appieno il clima mite del Salento durante tutte le stagioni.

La proprietà offre inoltre numerosi comfort esclusivi: campo da tennis privato trasformabile in campo da calcio, garage, tettoia per due autovetture, locali tecnici e di servizio al piano interrato, doppio accesso carrabile che garantisce praticità e riservatezza, impianto di allarme volumetrico e perimetrico collegato a centrale operativa, pozzo artesiano con serbatoio di accumulo e impianto idrico distribuito sull’intera tenuta.

Grazie all’ampia metratura e alla versatile distribuzione degli spazi, la proprietà offre inoltre l’interessante possibilità di valutare un eventuale frazionamento in più unità immobiliari e un cambio di destinazione d’uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative vigenti e delle necessarie autorizzazioni. Una caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile, rendendolo adatto anche a progetti ricettivi, professionali o di investimento.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: inserita in un contesto naturalistico di pregio, a breve distanza dalla storica Via Francigena del Sud, permette di vivere la quiete della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lecce, le marine della costa adriatica e tutti i principali servizi.

Una dimora di charme, unica nel suo genere, dove eleganza, tradizione e natura si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva proprietà di rappresentanza o interessante opportunità di investimento nel cuore del Salento.