Villa con giardino in Via Potenza, Lecce

Realizzata nel 1985, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, distinguendosi per gli ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo.

Al piano terra, l’ingresso introduce in un’elegante zona giorno composta da un luminoso soggiorno che permette l’accesso, tramite un disimpegno, ad un’ampia sala da pranzo impreziosita da un camino, un pratico angolo cottura separato e finestrato, una dispensa e un bagno di servizio. Gli ambienti principali godono di una piacevole vista sul giardino e sul campo da tennis, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo una particolare sensazione di apertura e vivibilità.

Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da parquet, composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale. Completano il livello un ulteriore bagno e due ampie terrazze a piano, di cui una angolare, entrambe con affaccio sul verde della proprietà e sul campo da tennis: spazi ideali per rilassarsi all’aperto, godere della tranquillità della zona e vivere pienamente gli spazi esterni della villa.

La proprietà è ulteriormente valorizzata da un piano seminterrato sbancato di circa 80 mq, dotato di ingresso indipendente. Questo livello accoglie una confortevole taverna con cucina e camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a due camere, un bagno e un accesso diretto al garage di circa 50 mq, completo di area dedicata agli attrezzi e dotato di saracinesca elettrica con telecomando. L’altezza interna del garage, di circa 3 metri, lo rende particolarmente funzionale anche per esigenze di rimessaggio.

All’interno dell’ampio giardino privato, in parte piantumato e in parte pavimentato, trovano spazio anche due ulteriori fabbricati accessori: uno adibito a stenditoio di circa 15 mq e un secondo locale deposito della medesima superficie, posizionato sul retro dell’abitazione. Il giardino rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto e garantendo privacy e riservatezza, oltre a valorizzare ulteriormente il rapporto tra la villa e il verde circostante.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di importanti sistemi dedicati al comfort, all’efficienza energetica e alla sicurezza. La villa dispone infatti di pannelli fotovoltaici, oltre a pannelli solari termici, zanzariere, persiane e inferriate in ferro.

Particolare attenzione è stata inoltre dedicata alla sicurezza: l’abitazione è provvista di impianto d’allarme/antifurto con telecomando per la sua rimozione, mentre i sensori sono installati su tutte le persiane, garantendo un efficace sistema di protezione dell’immobile. Sono inoltre presenti telecomandi dedicati sia al cancello elettrico di accesso alla proprietà sia alla saracinesca elettrica del garage.

Una residenza di particolare pregio, ideale per chi desidera vivere in una delle migliori zone di Lecce, senza rinunciare alla privacy, agli ampi spazi interni ed esterni e al fascino di una villa immersa nel verde. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono il magnifico giardino privato di circa 2.500 mq, le terrazze a piano con affaccio sul verde, l’esclusivo campo da tennis privato, i pannelli fotovoltaici e le numerose dotazioni dedicate alla sicurezza e alla funzionalità quotidiana, oltre alla possibilità di ampliamento grazie alla presenza di una porzione di terreno edificabile.